Перенос мокрой зоны: можно ли перенести санузел

Когда можно

Перенос санузла в коридор, прихожую или кладовую — под ними у соседей обычно тоже нежилые помещения. Это согласуют по проекту: гидроизоляция пола, уклоны канализации, подключение к стоякам без их переноса. Можно и над жилыми комнатами, если под вашей квартирой нежилое помещение или подвал — например, на первом этаже над магазином.

Когда нельзя

Санузел или кухня над жилой комнатой соседей снизу — запрещено, такую перепланировку не согласуют, а сделанную потребуют вернуть. Исключение — двухуровневая квартира одной семьи: санузел верхнего уровня допускается над своей кухней.

Расширение санузла

За счёт коридора — обычно по проекту. За счёт комнаты или кухни — та же проблема: новая часть окажется над жилой комнатой или кухней соседей. Перенос сантехники внутри санузла без переноса стояков согласования не требует.

Как проверить свой случай

Отметьте в проверке «Перенос санузла» и укажите, куда переносите и что под квартирой. Сервис покажет вердикт с нормой и, если нельзя, — как сделать законно.

Что будет в проекте

Проектировщик проверит, что под новым местом санузла у соседей нежилые помещения, рассчитает уклоны канализации и покажет узлы гидроизоляции пола с заведением на стены. Стояки остаются на месте: к ним подключаются новыми трубами. Вентиляцию санузла выводят в существующий вентканал — уменьшать или переносить его нельзя. После работ приёмочная комиссия попросит акт скрытых работ по гидроизоляции.