Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге

Куда и как подавать

Через МФЦ, портал «Госуслуги Санкт-Петербурга» или лично в администрацию района. Решение — не позднее 45 дней со дня подачи; при подаче через МФЦ срок идёт со дня передачи документов в администрацию. Документ о решении — не позднее 3 рабочих дней после решения.

Документы

Заявление по форме ПП РФ № 266, проект перепланировки, техпаспорт (комиссия может запросить сама), правоустанавливающий документ — если право не в ЕГРН, согласия членов семьи нанимателя при соцнайме, протокол собрания при присоединении общего имущества, заключение КГИОП — если дом объект культурного наследия.

Особенности старого фонда

В историческом центре много домов — объектов культурного наследия и домов с деревянными перекрытиями. Для них строже требования к мокрым зонам и нагрузкам, а проект согласуют с органом охраны памятников. Начните с проверки статуса дома.

Цены

Ориентир в Петербурге: проект — 20 000–50 000 ₽, техническое заключение — 15 000–45 000 ₽, обмеры и техпаспорт — 6 000–15 000 ₽. Точную цену назовут проектировщики.

Если перепланировка уже сделана

Закажите техническое заключение и проект по фактическому состоянию и подайте заявление в МВК района. Если откажут, путь — иск о сохранении помещения в перепланированном состоянии в районный суд Санкт-Петербурга по месту нахождения квартиры. Штраф за самовольную перепланировку — по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.