Схематичное изображение дома на участке для уведомления
Раздел 4 формы уведомления — схематичное изображение планируемого дома на участке. Специальных требований к масштабу и оформлению нет, но по схеме орган сверяет отступы, поэтому на ней должны быть понятны размеры.
Проверить участок бесплатноОбязательна ли схема
Да. Схема — часть формы уведомления по приказу Минстроя № 591/пр. Её обязательность пытались оспорить в Верховном суде (решение от 14.10.2019 № АКПИ19-654), но схема осталась в форме. Без неё уведомление считается неполным и может вернуться без рассмотрения.
Что показать на схеме
Контур участка с кадастровым номером и длинами сторон. Контур дома по наружным стенам с крыльцом, террасой и балконами. Расстояния от каждой стены до ближайшей границы — размерными линиями. Красные линии улицы и проезда. Существующие строения: что сохраняется и что сносится. Зоны с особыми условиями, если они есть на участке. Стрелку «север» и масштаб. Внизу — адрес, этажность, высоту и подпись застройщика.
Схема и схема планировочной организации — не одно и то же
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — раздел проектной документации, для ИЖС она не обязательна. Для уведомления достаточно схематичного изображения: его можно нарисовать от руки, но чертёж с размерами снимает вопросы при проверке.
Как сделать схему в сервисе
Введите размеры участка или координаты из выписки, задайте форму и габариты дома, выступы и положение — или доверьте подбор положения сервису. Схема строится кодом по вашим размерам: лист А4 с размерными линиями, условными обозначениями, севером и масштабом 1:200 или 1:500. Бесплатно — с водяным знаком, в тарифе «Уведомление» — PNG 300 dpi для портала, SVG и вставка в форму.