Уведомление о строительстве садового дома
Садовый дом на участке для садоводства строят по тем же правилам, что и жилой: перед стройкой подают уведомление о планируемом строительстве, после — уведомление об окончании с техпланом.
Проверить участок бесплатноСадовый или жилой дом
На участке с видом разрешённого использования 13.2 «Ведение садоводства» можно разместить садовый дом или жилой дом с параметрами ИЖС. Садовый дом — здание для временного пребывания; жилой дом — для постоянного проживания, в нём можно зарегистрироваться. Садовый дом позже можно признать жилым. Тип выбирают в уведомлении, и он должен совпасть в уведомлении об окончании.
Отступы в СНТ
По СП 53.13330.2019 садовый дом ставят не ближе 3 м к границе соседнего участка, 5 м к красной линии улицы и 3 м к красной линии проезда. Хозяйственные постройки — не ближе 1 м, постройки для скота и птицы — не ближе 4 м. Если ПЗЗ зоны устанавливают другие значения, действуют они. Для любого дома предел — 3 надземных этажа и 20 м высоты.
Огородный участок — не садовый
На участке 13.1 «Ведение огородничества» капитальный дом строить нельзя — только некапитальные хозяйственные постройки. Уведомление с таким видом использования вернут. Сначала нужно изменить вид разрешённого использования, если ПЗЗ зоны это допускают.
Как подготовить уведомление
Выберите вид использования 13.2 и «садовый дом», введите размеры участка и дома. Сервис проверит отступы и параметры, нарисует схему бесплатно, а в платном тарифе заполнит форму Минстроя с отметкой «садовый дом» и подготовит инструкцию подачи через Госуслуги или МФЦ. Если к участку в СНТ ведёт проезд, а не улица, отметьте его — отступ от красной линии проезда 3 м.